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  • €295,000
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  • 2 bedrooms
  • Apartment / Flat  2 bedrooms
  • For Sale 
  • Gattinara
  • italy Flag Italy
The entire property is sold (investment use) free on all four sides, spread over five apartments of
about 60 square meters each, which are made up of a double bedroom, single bedroom/office, living room/dining room and
Kitchen. In the basement there are cellars/storerooms for each individual apartment plus an area
common with an external area for parking / green area. An apartment is ready to move into
income (rent for €500 per month), while the other four apartments need renovation.
The property is centrally located with a large public parking area and other services. In
nearby we find restaurants, schools, large wineries and a famous coffee company. Gattinara is located forty minutes from the international airport of Milan Malpensa and fifty minutes from Milan, it is also twenty minutes from Arona, the pearl of Lake Maggiore, a highly touristic area.
The village of Gattinara is defined as the city of wine, it is a place with a strong tourist propensity, oriented towards
valorisation of the territory and of the historical and artistic heritage it possesses. Viticulture keeps, like
in past centuries, a great importance in the local economy, in fact it is one of the major resources
of this territory, since ancient times. As dictated by historians, the cultivation of the vine was
introduced in this territory by the Gauls, who succeeded the Ligurians and the Celts (first inhabitants of the territory starting from
from the sixth century. B.C.); according to others, however, it was introduced by the Romans in the imperial age. The eighteenth century was for
Gattinara a very prosperous period, characterized by a great development of trade,
of agriculture and viticulture. One of the most important popular festivals is in fact the Grape Festival, which yes
takes place in early September, characterized by food and wine tastings having as
the apex is the `Gattinara`, a local wine produced with the Nebbiolo vine.

Si vende l’intero immobile (uso investimento) libero sui quattro lati, si sviluppa in cinque appartamenti da
circa 60mq cadauno, i quali sono composti da camera matrimoniale, cameretta/ufficio, soggiorno/sala e
cucina. Nel piano seminterrato troviamo cantine/ripostigli per ogni singolo appartamento più una zona
comune con un area esterna per parcheggio/area verde. Un appartamento è pronto per essere messo a
reddito (affitto per 500€ mensili), mentre gli altri quattro appartamenti necessitano di ristrutturazione.
L’immobile si trova in posizione centrale con ampia area pubblica di parcheggio e altri servizi. Nelle
vicinanze troviamo ristoranti, scuole, grandi aziende vitivinicole ed una famosa azienda di caffè. Gattinara si trova a quaranta minuti dall`aeroporto interzionale di Milano Malpensa e a cinquanta minuti da Milano, inoltre è a venti minuti da Arona la perla del Lago Maggiore zona altamente turistica.
Il borgo di Gattinara è definita città del vino, è una località dalla forte propensione turistica, orientata alla
valorizzazione del territorio e del patrimonio storico artistico che possiede. La viticoltura mantiene, come
nei secoli passati, una grande importanza nell’economia del territorio, infatti è una delle maggiori risorse
di questo territorio, sin dall’antichità. Secondo quanto dettato dagli storici, la coltivazione della vite fu
introdotta in questo territorio dai Galli, succeduti ai Liguri e ai Celti (primi abitatori del territorio a partire
dal VI sec. A.C.); secondo altri, invece, venne introdotta dai Romani in età imperiale. Il Settecento fu per
Gattinara un periodo molto prospero, caratterizzato da un grande sviluppo del commercio,
dell’agricoltura e della viticoltura. Una delle feste popolari più importanti è infatti la Festa dell`Uva, che si
svolge ai primi del mese di settembre, caratterizzata da degustazioni enogastronomiche aventi come
apice il “Gattinara”, vino locale prodotto con il vitigno nebbiolo.
The entire property is sold (investment use) free on all four sides, spread over five apartments of
about 60 square meters each, which are made up of a double bedroom, single bedroom/office, living room/dining room and
Kitchen. In the basement there are cellars/storerooms for each individual apartment plus an area
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